İSTANBUL’DA KİRALAR YÜKSELİYOR: EN PAHALI SEMTLER AÇIKLANDI

İstanbul’da Kira Krizi Derinleşiyor: En Pahalı Semtler Belli Oldu

İstanbul’da Kiralar Yüzde 45 Arttı

İstanbul’da konut kira fiyatları hızla yükselmeye devam ediyor. Son olarak, şehir genelinde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 26 bin 500 lirayı bulurken, bazı ilçelerde bu rakam 75 bin lirayı aşıyor.

İstanbul’da konut kira fiyatlarını etkileyen faktörler arasında konum, bina yaşı, oda sayıları ve depreme dayanıklılık gibi unsurlar öne çıkıyor. Emlak ilan platformları üzerinden yapılan analizlere göre, 2024 yılında İstanbul’da kiralar arası geçiş sıralamasında ortalama yüzde 45 arttı.

En Pahalı Semtler Beşiktaş, Sarıyer ve Çekmeköy

İstanbul’un en pahalı semtleri listesinde Beşiktaş ilk sırada yer alıyor. Beşiktaş’ın Bebek mahallesinde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 75 bin 500 TL çıktı. Onu, yine Beşiktaş ilçesine bağlı Nispetiye mahallesi 69 bin TL ile takip ediyor.

Çekmeköy’de ise Ömerli ve Sırapınar mahalleleri 67 bin 900 TL ve 67 bin 600 TL ile en yüksek kira bedellerine sahip bölge arasında bulunuyor. Avrupa Yakası’nda ise Sarıyer ve Beyoğlu gibi ilçelerde kira fiyatları 60 bin TL’nin üzerinde seyrediyor.

Emlakçılar Uyardı: “Fiyatlar Gerçek Piyasayı Yansıtmıyor”

Emlakçıların, internetteki fiyatlarının çoğunun gerçeği tam olarak yansıtmadığını ve alıcıların özet bir piyasa araştırması yapmadan hareket etmemeleri gerektiğini vurguluyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kira fiyatlarındaki artışın sürdürülebilir olmadığını belirterek, “Asgari ücreti 20 bin TL iken ortalama kira 26 bin 500 TL seviyesinde. Geçinmek artık mantığa aykırı hale geldi” dedi.

Özellikle yazlarına doğru kira fiyatlarının da artabileceği belirtilirken, daha kalıcıların ve ev sahiplerinin bu süreçte dikkatli olması gerektiğini söylüyor.